现在房地产市场正处于一个开发商、购房人、地方政府、中央政府等多种势力角逐的关键时期。房价往何处去最终要看这几股力量谁会胜出。从利益角度分析，开发商与地方政府的利益基本一致，而中央政府和以自住为主要目的的普通购房人的利益基本是一致的。中央对房地产市场的态度日益明朗，宏观调控意图和思路日益清晰，即放开高档商品房和商业房地产市场，价格涨落有市场调控，同时抓紧普通住房和保障性住房的供给，调控这类住房价格。满足中低收入人群的住房需求，实现住房公平。并以这部分人群的住房需求为支撑点来拉动内需，促进经济复苏。而要做到这一点，除了加大保障性住房建设外，还要降低普通住房价格，以释放有效需求，所以中央要求开发商以合理价格销售住房，并出台一系列鼓励住房消费政策。中央的这种态度显然符合占大多数的中、低收入人群的利益。也正是看到了中央对房地产市场的这种态度，消费者产生了房价下降的预期，都在等待观望，持币待购，部分消费被延迟。商品房销售、特别是普通住房的销售出现下滑。

    从开发商和地方政府角度看，房价下滑不符合他们的利益。房价下滑会带给他们巨大的资金和财务压力。土地出让收入是地方政府的一项重要的财政收入，某些地方政府的财政收入甚至主要来自土地出让金，如果房价下跌、市场陷入衰退，那么谁还会来买地？谁还会为土地支付天价？没有了土地收入地方政府拿什么来进行城市建设？所以地方政府会百般阻挠中央政府的房地产市场调控政策，才会迫不及待的救市。而开发商也不愿意看到房价下跌，房价跌下来会降低利润。但是现在开发商也很矛盾，如果不降价，房子卖不出去，资金周转又面临问题，财务压力剧增。如果现在降价心有不甘，况且地方政府也不答应，就寄希望于地方政府上书中央给房地产市场松绑，或寄希望于地方政府救市。

    目前的市场形势就是开发商与消费者之间在暗中较劲，看谁先撑不住败下阵来,而他们背后站着的是地方政府和中央政府。

    但是开发商失败就真的是有利的结果吗？如果房价出现大跌，那么不仅不能够实现刺激内需、稳定经济增长的宏观目标，而且还会引发大的金融危机，扩大住房分配不公，最终损害的还是老百姓的利益。房价大跌意味着经济萧条，相关产业如钢铁、建材等会因为房市下滑而出现生产下降，工人失业；房价大跌还会引起住房贷款大量违约，银行坏账增加，金融危机出现；富人会抄底购入大量房产，引起更大范围住房不公。因此房价大跌也不是中央政府乐于看到的。也是由于担心房价下跌过大，所以中央政府一直在强调稳定房地产市场。但是房价不下跌市场就不买帐，并且房价下调也符合中央调控精神（只要幅度不太大），因此，市场博弈的双方都应该调整自己的预期，开发商和地方政府不要寄希望于中央会出台支持开发商的救市政策，消费者和购房人也不要期望房价调整过深，特别是对于石家庄这样的前期房价泡沫并不大城市而言，房价下调空间有限。只有市场供需双方各退一步，这个市场才会重新活跃起来。